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El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en octubre en 1.727 €/m2 y registra un incremento del 4,1% respecto a hace un año. Respecto a septiembre, el precio de pisos y casas crece un 0,7%. Este leve incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.
La revalorización de la vivienda en España es una buena noticia, ya que se está realizando gradualmente, lo que indica que la recuperación inmobiliaria va a una velocidad adecuada. Además, los precios siguen estando muy por debajo de los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria.
El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula una caída de 41,5% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 10 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace diez años.
De las 17 comunidades autónomas, en octubre el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 12 de ellas. El incremento más acusado se produce en Andalucía (2,2%), Canarias (2,1%), Castilla-La Mancha (1,4%) y Madrid (1,3%). En el otro extremo, Cantabria es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en octubre, en concreto desciende un 0,9%, seguido de Extremadura (-0,5%), Comunitat Valenciana (-0,4%) y País Vasco (-0,1%). La Rioja se mantiene estable respecto al mes de septiembre.
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara, con un precio medio de 2.710 €/m2, seguida de Madrid (2.413 €/m2) y Baleares (2.249 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.080 €/m2), Extremadura (1.112 €/m2) y Murcia (1.166 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles. Zarautz es el municipio más caro para comprar una vivienda usada.
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