Ingerichte pand in La Regia

Beschrijving

De volledige eigendom van dit ideaal gelegen pand is te koop voor € 89.000,-- en het is gelegen op de begane grond van het populaire Sophia Business Centre in La Regia. Deze uitstekende unit is ingericht en er hoeft weinig aan gedaan te worden. Het is ook beschikbaar voor huur voor € 600,-- per maand.

Het commerciële centrum van Sophia is de gehele dag druk met mensen die komen en gaan, dankzij de aard van alle verschillende bedrijven in het centrum waaronder Beach Body Gym, de Sophia power assisted centrum, een kapsalon, schoonheidsspecialiste, hypnotiseur en diverse verschillende therapeuten. Het centrum beschikt ook over een drukke huisartsenpraktijk met meer dan 4000 patiënten, een onroerend goederenagent, een wasserette, een kantoor, een juridische en boekhoudkundige kantoor, een opleidingscentrum en een paar winkels. Er is een bushalte recht voor het centrum.

OPENINGS LICENTIE

Om een nieuw bedrijf te openen en te runnen is het in Spanje verplicht om een openingslicentie op uw (of uw bedrijf) naam te hebben. Bij de meeste gemeentes in Spanje (inclusief Torrevieja), is het niet toegestaan om een bedrijf te openen zonder een openingslicentie, echter, vanwege de achterstand in Orihuela Costa, is het mogelijk reeds open te gaan zodra renovatie is afgerond en een openingsvergunning is aangevraagd aan het stadhuis. Als u dus een winkel of café-bar wilt beginnen en u heeft dit alles gedaan dan kunt u de volgende dag reeds open.

Vervolgens duurt het ten minste één maand voor de inspecteurs van het stadhuis komen om te controleren of al het werk is voltooid volgens de voorschriften en de ingediende plannen. Andere soorten bedrijven/toepassingen moeten in overeenstemming zijn met een hele reeks uiteenlopende verordeningen, een café-bar is totaal anders dan een pub, een ingenieur is van essentieel belang.

Vóór de ondertekening van een contract of het betalen van een willekeurige aanbetaling is het zeer raadzaam dat u gebruikmaakt van de diensten van een gekwalificeerde ingenieur of architect. Tegen een kleine vergoeding van 150€ controleert een ingenieur of het pand of panden waarin u geïnteresseerd bent, geschikt zijn. De technicus zal u adviseren wat voor werkzaamheden en papierwerk u nodig heeft voor het verkrijgen van een openingsvergunning. Indien enkel een naamswijziging nodig is voor het verkrijgen een opening licentie (zelden) , dan zullen de kosten 350€ zijn. Normaal gesproken kosten een elektra project en openingsvergunning project ongeveer 1.600€ maar de meeste ingenieurs zullen de oorspronkelijke 150€ van deze prijs aftrekken. Deze prijzen zijn onderhevig aan 21% BTW ( aftrekbaar).

We zijn blij u de gegevens te kunnen geven van een Engels sprekende, zeer ervaren ingenieur, die is gespecialiseerd in onderhandelen met de gemeentehuizen in deze regio ( Orihuela Coast, Torrevieja, Torre en Pilar de la Horadada).