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La compraventa de viviendas vuelve donde estuvo o casi –los níveles previos a la crisis siguen muy lejos–. La venta de pisos y casas creció un 13,9% durante 2016, hasta sumar 457.689 unidades, según datos del Ministerio de Fomento. Esto significa que la venta de vivienda alcanzó el año pasado su volumen máximo desde 2010. En 2016 se compraron y vendieron 396.035 viviendas de segunda mano, lo que además arroja un incremento del 16,2% respecto a 2015.
Por contra, la compraventa de viviendas libres nuevas disminuyó un 3,76% en 2016, hasta situarse en 40.489 unidades, el 10,5% del total del mercado.
El mercado de la vivienda encadena así su tercer año de crecimiento, si bien el volumen de compraventas de pisos libres constituye menos de la mitad respecto del récord de 907.987 pisos vendidos en 2006, ejercicio previo al estallido de la burbuja inmobiliaria y al inicio de la crisis.
Por regiones, todas las comunidades autónomas cerraron con aumentos en 2016 en el número de viviendas vendidas. Del lado de las subidas, las más pronunciadas se contabilizaron en Cataluña, donde el volumen transacciones de pisos creció un 23%, seguida de Baleares (+22,3), Madrid (+17,2%), Asturias (+16,9%) y Comunidad Valenciana (+14%). El 16,4% de las viviendas del cuarto trimestre fueron compradas por extranjeros.
Por provincias, Álava es la que registra un mayor aumento en la de compraventa de pisos en 2016, del 26,6%, por delante de Barcelona (+25,3%) y Baleares (+22,3%). Por el contrario, únicamente en Teruel (-10,9%) y en Lugo (-0,4%) descendió el número de viviendas vendidas La compraventa de pisos cierra 2016 al alza después de que en el último trimestre del año se vendieran 125.516 viviendas libres, un 10% más que entre octubre y diciembre de 2015, un incremento también impulsado por el mercado de segunda mano, que copó el 89% del total, y que se situó como el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el segundo de 2007.
Respecto a la nacionalidad del comprador, el 16,4% del total de adquisiciones del último trimestre fueron hechas por extranjeros, que se hicieron así con 20.806 pisos. En concreto, los extranjeros residentes en España compraron 19.922 casas en el cuatro trimestre del año, un 9,5% más. Por su parte, los extranjeros que no residen en el país se hicieron en 884 viviendas en España entre octubre y diciembre de 2016.
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