Investeringsmogelijkheid - commerciële eenheid te koop met huurder

Beschrijving

Deze commerciële eenheid van 80m 2 is onderdeel van een dierenarts kliniek die begon met één unit en als gevolg van de expansie van het bedrijf moest uitbreiden. Het heeft voor- en achterkant toegang en het is verdeeld over een paar ruimtes, het heeft een toilet, airconditioning en grills op de voor- en achterkant ingangen. Het is gelegen op de begane grond van Rioja commercieel centrum tegenover een grote gemeenschappelijke ruimte met een open zicht.

Deze commercial is een goede investering aaangezien het wordt verkocht met een huurder met een huurcontract tot mei 2024 voor 500€ huur te betalen aan het begin van elke maand, de jaarlijkse verhoging is ieder jaar cumulatief volgens de IPC.

Commerciële centrum Rioja is in Villamartin, een erg populair gebied met toeristen en het grootte deel van de bevolking bestaat uit expats gemeenschappen die zich daar heben gevestigd in de afgelopen 20 jaar, waarbij het dorp vrijwel is omgezet in een moderne stad. Afgezien van Villamartin golfbaan zijn er ook andere golfbanen in de buurt en talrijke stranden, de dichtstbijzijnde La Zenia beach.

OPENINGS LICENTIE

Om een nieuw bedrijf te openen en te runnen is het in Spanje verplicht om een openingslicentie op uw (of uw bedrijf) naam te hebben. Bij de meeste gemeentes in Spanje (inclusief Torrevieja), is het niet toegestaan om een bedrijf te openen zonder een openingslicentie, echter, vanwege de achterstand in Orihuela Costa, is het mogelijk reeds open te gaan zodra renovatie is afgerond en een openingsvergunning is aangevraagd aan het stadhuis. Als u dus een winkel of café-bar wilt beginnen en u heeft dit alles gedaan dan kunt u de volgende dag reeds open.

Vervolgens duurt het ten minste één maand voor de inspecteurs van het stadhuis komen om te controleren of al het werk is voltooid volgens de voorschriften en de ingediende plannen. Andere soorten bedrijven/toepassingen moeten in overeenstemming zijn met een hele reeks uiteenlopende verordeningen, een café-bar is totaal anders dan een pub, een ingenieur is van essentieel belang.

Vóór de ondertekening van een contract of het betalen van een willekeurige aanbetaling is het zeer raadzaam dat u gebruikmaakt van de diensten van een gekwalificeerde ingenieur of architect. Tegen een kleine vergoeding van 150€ controleert een ingenieur of het pand of panden waarin u geïnteresseerd bent, geschikt zijn. De technicus zal u adviseren wat voor werkzaamheden en papierwerk u nodig heeft voor het verkrijgen van een openingsvergunning. Indien enkel een naamswijziging nodig is voor het verkrijgen een opening licentie (zelden) , dan zullen de kosten 350€ zijn. Normaal gesproken kosten een elektra project en openingsvergunning project ongeveer 1.600€ maar de meeste ingenieurs zullen de oorspronkelijke 150€ van deze prijs aftrekken. Deze prijzen zijn onderhevig aan 21% BTW ( aftrekbaar)

We zijn blij u de gegevens te kunnen geven van een Engels sprekende, zeer ervaren ingenieur, die is gespecialiseerd in onderhandelen met de gemeentehuizen in deze regio ( Orihuela Coast, Torrevieja, Torre en Pilar de la Horadada).